- Autonomia e ripartizione delle spese negli impianti di riscaldamento centralizzati
Oggi nei condomini viene sempre più frequentemente richiesta l’autonomia del riscaldamento per maggiore indipendenza nella gestione degli orari e delle temperature e per pagare in base all’effettivo calore consumato e non più su base millesimale, che è il più diffuso.
Gli obbiettivi che una buona amministrazione si deve oggi porre sono essenzialmente due:
- permettere una riduzione globale delle spese di riscaldamento usufruendo dei benefici di legge;
- permettere a ciascun condomino di gestire in modo autonomo il proprio livello di comfort e pagare in proporzione.
Stiamo vivendo un cambiamento delle abitudini sociali degli italiani. Il lavoro porta fuori dalla propria abitazione la maggior parte delle persone con la conseguenza che la necessità di calore si è trasferito dall’abitazione all’ufficio e quindi il sistema di contabilizzazione a millesimi, penalizza le persone che
per tante ore vivono fuori casa e pagano il consumo di calore senza beneficiarne.
Termoregolazione
Con i sistemi di contabilizzazione del calore è possibile garantire l’autonomia di funzionamento di un sistema autonomo con i vantaggi del centralizzato, senza onerosi lavori di ristrutturazione si possono installare delle apparecchiature (valvole termostatiche, ripartitori, cronotermostati, …), che rilevano la quantità di calore consumata in ogni appartamento, e permettono all’utente di impostare la temperatura ambiente desiderata.
L’adozione di tale sistema fa nascere negli utenti una nuova attenzione alla gestione del riscaldamento del proprio appartamento, limitando inutili sprechi (finestre aperte, ricambi d’aria eccessivi, temperature superiori ai 20 °C, etc.)
L’esperienza su gli impianti da noi montati ha dimostrato che, dopo l’installazione del sistema, il consumo di combustibile dell’impianto si è ridotto almeno del 15 % durante il primo anno. Quando gli utenti sono motivati al contenimento dei consumi ed imparano a gestire il comfort ambientale desiderato, si ha un risparmio aggiuntivo di circa il 5% a partire già dal secondo anno.
