È uno strumento contrattuale, previsto dal DPR 412/93, finalizzato a promuovere il risparmio energetico nel riscaldamento degli edifici, attraverso l’ammodernamento delle centrali termiche e l’uso razionale del calore fornito dagli impianti, assicurando negli edifici le condizioni di comfort previsti dalla legge. Con il contratto servizio energia il condominio potrà quindi riqualificare il proprio impianto termico, senza gravare sul bilancio condominiale.